房子没有装修入住要交物业费吗

房屋交房之后，很多人会因经济方面选择暂时不装修。那么，房子没有装修入住要交物业费吗?哪些情况下可以不交物业费呢?一起来了解吧。

房子没有装修入住要交物业费吗

要的，按照相关规定房屋在交房之后，就需开始缴纳相应的物业费了。因此，无论你是否有装修入住都需缴纳。因为对于物业公司来说，它所服务的对象不单单只是业主，还有房子、小区公共设备以及环境卫生等等。作为业主来说，不能因没有享受物业服务，而拒绝支付此项费用。

对于未装修入住的房屋来说，有些地区的物业管理公司对物业费方面会放宽一些，就是在房屋交房之后，如果空置时间达到半年以上的，则可以申请降低物业收费标准，按百分之七十来缴纳。但由于每个地区的规定有所区别，所以具体还需与当地规定为主。

哪些情况下可以不交物业费

1、安保不当可拒交

物业管理包括的服务项目会比较多，但如果在服务方面出现问题的话，比如说安保方面，可以说对于小区造成人身和财产问题，严重的情况下会导致人身安全受到伤害，要受到法律责任。这种情况下可以追究物业的责任，公司会履行合同，所以说不可以拒交物业费。

2、物业服务质量不合格

如果物业公司没有达到合同约定的标准，业主有权力不交物业费或者更换物业公司，如果服务不合格没有履行约定，业主有权追究，要求继续物业公司赔偿，但不能不交物业费。

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