套内建筑面积包括哪些

买房时，房子的面积直接影响到房屋的总价，因此许多购房者在买房时，会对房屋面积的大小格外关注，那么套内建筑面积包括哪些呢?

一、套内建筑面积包括哪些

1、套内使用面积：它是指房子内部可供使用的面积，包括了储物室、厨卫、过道、客厅以及卧室等区域，且房屋内的管道及烟囱是不能算入结构面积中的，与内墙装饰厚度一样，都需算进使用面积中。

2、套内墙体面积：它是指房子内部承重墙以及围护墙所占用的面积，或者是其它承重体占用的面积。

3、套内阳台建筑面积：它是指房子的阳台外沿和外墙间在水平面上的投影面积，如果是未封闭阳台，则根据阳台水平投影面积的二分之一进行计算，若是封闭阳台，需按它的全部投影面积进行计算。

二、购房面积误差超过3%怎么处理

1、如果房子的实测面积与合同上写明的面积误差比未超过百分之三，可以根据合同中规定的房价进行结算，多退少补，这种情况下购房者提出解除购房合同，法院是不会支持的。

2、如果房子的实测面积与合同上写明的面积误差比已超过百分之三，购房者可以向开发方要求解除购房合同，并让对方补偿相应的损失，如贷款利息的损失，这种情况下，法院会予以支持。

3、如果房子面积的误差比在百分之三以上，购房者不想解除购房合同，仍然可以履行该购房合同，且超过百分之三的部分，可以让开发方承担该部分的房款，也就是说这一部分的面积，购房者无需支付房款也能拥有它的所有权。

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