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法拍房流程及注意事项是什么

时间:2022-09-25 08:11:00

购买法拍房需要知道的细节问题是比较多的,需特别注意,以免影响个人利益,而法拍房流程及注意事项是什么,现在我们一起来看看吧。

一、法拍房流程及注意事项是什么

流程:竞拍的个人交付保证金,竞拍成功后,由机构出具拍卖报告,且在三个工作日内,将材料移交至相关部门,办理交付手续。注意事项:竞拍者需及时交付拍卖款,否则会进行重拍,要是竞拍者后悔,交付的保证金将不退回。

二、法拍房是怎么来的

1、购房者在买房的时候,有办理贷款的,而在后期无法按时缴付贷款,又没有提交延期交付的申请,那么银行有权利向法院提起诉讼,并要求通过拍卖购房者的房屋,来获得钱款,偿还所借的贷款。

2、民间的借贷,也会形成一种法拍房。如王五向赵六借钱了,并且约定用自己的房产来抵押的,那么到时没有还钱,赵六是可以通过法院,拍卖王五抵押的房子,从而弥补自己借出去的钱。注意,放款人是不得私自拍卖,必须通过法律途径。

3、通过司法没收的房子,也可通过拍卖出售。如在某件刑事案件,犯罪嫌疑人被判处没收个人财产的,那么不动产也是会被没收的,而该不动产便可通过拍卖,出售给他人,获取的房款是归国库所有的。

4、若是有无主财产的,也就是没有人认领的房子,也会通过竞拍的方式进行出售,不过在现实生活中,出现这类房子的的概率,是比较小的。

小编总结:法拍房流程及注意事项是什么,以及法拍房是怎么来的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。法拍房需要注意的问题是比较多的,需特别注意,以免出现麻烦,影响到个人后期的居住。

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