房贷有几种还款方式
时间:2022-09-25 07:12:36
很多人买房子都会通过房贷,你知道房贷有几种还款方式吗?能不能够提前还房贷?
一、房贷有几种还款方式
1、还房贷一般来说银行会提供两种方案,一种就是等额本息,很多人会选择这种方案,而且也是银行默认的一种类型,也就是说每月还的金额是一样的,本金再加上利息,然后平均分配到你所贷款的月份当中,这种比较适合于有稳定工作稳定收入的人群。
2、第2种还款方案就是等额本金,适合于一些收入比较高的贷款者。因为一开始还款压力要稍微大一些,但是随着本金约来越少,利息也会一年比一年少。等还到最后,钱也所剩无几了,也就是说以后越还越少,越还越轻松。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29502400.jpg)
举个例子,如果现在这套房子的价格是100万,贷款者先付了30万的首付,剩下来的70万。选择贷款时间是20年,按照一定的利率,如果选择的是第1种还款的方法,每个月需要还款的金额大概是5300多,总利息大概是58万。如果选择第2种,总的利息要少一些,只有48万多,第1个月还款金额接近7000元,以后会越来越少。
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二、能够提前还房贷吗
1、可以。银行有规定,如果你已经还了一年以上,就可以选择提前还房贷。但是哪怕你手上有钱了,也要考虑清楚提前还房贷是否划算。
2、提前还房贷也有一定的好处,因为银行的基准利率也在下调,我们就能够少还一些利息。另外还要选择是什么时候还,正常情况下,如果选择的是等额本金法,还了超过年限的三分之一,这时候还是比较划算的。
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3、如果选择的是等额本息,最好等到了一半的时间再去提前还贷款,因为已经还了大部分的利息了。
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小编总结:关于还房贷贷款者,选择的时候要注意自己是否符合条件,也要选择符合自己条件的还贷款方式。总之,不能给自己带来过大的压力。
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