房改房是什么产权
时间:2022-09-25 06:10:06
对于房改房大家可能不太了解,这种房改房在没有过户之前是属于小产权房。那么,接下来为大家介绍房改房是什么产权。
一、房改房是什么产权
房改房属于个人产权,可以正常上市交易。但是房改房的价格不是由市场供求关系来决定的,而是根据当地政府实现住房需求,建立起具有社会保障性住房供给原则决定的,这种房改房的价格基本上的成本价。
二、购买房改房需要注意什么问题
1、了解产权可靠性
在购买房改房时,要了解好产权可靠性,确认产权房主是否和卖房人是同一人,这个可以到当地房管局查询,而且还要确定原单位是否同意出让,因为有的房子进行房改时,原单位保留优先回购权。
2、确认面积、使用期限
对于房改房的面积、使用期限都要确认好,还要注意房改房的土地出让金,这是交付的一项相关费用,要由原业主支付。
3、了解房屋背景与周边环境
购买房改房时要弄清楚是否拖欠物业费、煤气费、水电费等,这个可以找物业了解。另外,对于有配套设施的,要注意检查是否有损坏,检查房屋内的电线是否有老化现象,小区绿化、保安情况以及住宅电梯质量等。
4、确定房价的合理性
要注意当地房屋价格,可以委托房屋评估公司,对房屋进行评估,给出一个合理的价格,避免出现价格偏高的现象,这样双方达成合理的房价之后,就可以进行交易。
小编总结:关于房改房是什么产权就介绍到这里了,看完之后希望对大家有所帮助,如果想要了解更多相关知识,可以注我们的网站资讯。
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