楼顶属于公共区域吗
时间:2022-09-25 03:09:39
楼顶属于公共区域吗?作为购房新手来说,可能对此并非很清楚。不过别担心,下面就让我来为大家简单介绍下。
楼顶属于公共区域吗
属于。根据规定:业主仅对建筑物里的住房、经营用房等包含私人专有局部享用归属权,而对专有局部之外的共有局部享用共有权和共同管理权。为此,若有业主想要在顶楼建造围墙,或组织其它业主利用顶楼区域的话,属于违规。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29464792.jpg)
如果有人私自将楼顶占为己有该怎么办
按照相关规定:擅自在顶楼进行打造是一种违建行为,若是没有用户举报还好,一旦侵害其它用户的利益,便会牵扯到罚款等有关处罚。当然,若是顶楼在开发商的规划范畴,则另当别论。
此外,若是在你入住的小区发现此种状况,那么必须及时向相关部门反映,毕竟公众权益是不可侵犯的,维护公共权益是所有地区所有者的权利与义务。
如何使用顶层
由于顶层属于公共区域,所以不可个人利用是绝对错误的。但是,住户不可以私自处置,村子中的其它房客在未利用要求的状况下,建议先跟所有者委员会申报。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29464796.jpg)
改造屋顶需要注意什么
1、顶层材料的防水性:
众所周知,防水是顶层改造的首要前提。获得建筑物的允许,即便能够改造屋顶,也不可以损坏其它建筑物的入住环境。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29464799.jpg)
2、勘察该建筑的载重情况:
开发商在设计的过程中,对承重情况都是通过严格检测的,这就代表在顶层进行改动的时候,必须在建筑的承受范畴以内,一旦超出此限度,便会导致难以计算的后果。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29464802.jpg)
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对楼顶属于公共区域吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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