城改房和商品房有什么区别
时间:2022-09-25 01:09:49
买房时,很多人对于城改房不是很了解,其实城改房就是城中村拆迁安置房,这种房屋的价格比较便宜,但是风险大。那么,接下来为大家介绍城改房和商品房有什么区别。
一、城改房和商品房有什么区别
1、城改房属于城中村改造房,是用于拆迁安置村民的房屋,而商品房是由房地产公司出钱建造的,可以用于出售、出租。2、城改房价格虽低,但风险大,产权不清晰,而商品房价格虽贵,但产权受法律保护。3、城改房不能按揭贷款,而商品房可以按揭贷款。
二、城改房如何继承
1、城改房需要过户到个人名下,没有遗嘱的话,按照法定继承分割,顺序为配偶、子女、父母,但对于生活比较困难,缺乏劳动力的继承人,在进行分配时,要给予照顾。
2、对于被继承人有扶养义务或者共同在一起生活的,在分配时可以多分,对于有扶养能力的继承人,但不尽扶养义务的,在分配时应当不分或者少分,但如果继承人协商同意,也可以不均等。
3、对于被继承人缺乏劳动能力,而且没有生活来源的,或被继承人扶养较多的人,可以分适当遗产,而且继承人要本着互谅互让的精神,一起协商继承问题,对于遗产分割办法、份额,都可以和继承人一起协商处理。
4、如果房子没过户到个人名下,只有使用权的话,那和死者一起居住的人都可以继续承租,没权继承,和生前共同居住的人可以按原租赁合同继续租赁。
小编总结:关于城改房和商品房有什么区别就介绍到这里了,看完之后希望对大家有所帮助,如果想要了解更多相关知识,可以注我们的网站资讯。
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