新楼盘怎么查预售证
时间:2022-09-25 01:08:58
开发商需要有五证齐全,房屋才能出售,保证房子安全性,预售证是证明土地房屋可以出售的一个证件,那么新楼盘怎么查预售证呢?预售证一般什么时候出?
一、新楼盘怎么查预售证
1、直接上售楼处实地查看。正规经营的开发商,售楼处都会悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。
2、直接登录当地房管局官方网站查询。首先通过浏览器到当地房产管理局的官方网站,点击进入商品房备案查询入口,再输入小区楼盘名查询,就可以知道是否有预售证了。
二、预售证一般什么时候出
开发商在取得预售许可证后,3天内就会开盘。据相关政策规定,对于领取预售许可证或可以销售的现房项目,房屋交易管理网与售楼处,需要公布每个楼栋开盘进度与拟销售价格。开发企业自留预售房屋的,必须取得房屋所有权证后方可销售。因为房地产开发周期性长,资金密集度高,因此国家特许期房作为特殊的商品,允许买卖。
三、商品房预售许可依下列程序办理
1、受理。开发商提交有关材料,房地产管理部门需当场出具受理通知书,材料不齐的,5日内一次性书面需要补充材料。
2、审核。房管对开发商企业提供材料,是否符合法定条件做审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
3、许可。房地产管理部门要在受理之日起10日内,做书面决定,并向开发企业颁发预售许可证。
文章结语:关于新楼盘怎么查预售证的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
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