法拍房怎么买
时间:2022-09-24 23:07:29
所谓法拍房,是指业主无力偿还债款,法院将房屋强制拍卖的房子,一般价格会比较低,但可能需要全款。究竟,法拍房怎么买?下面一起来看看。
一、法拍房怎么买
1、详细阅读竞买公告
所有法拍房在开始竞拍前,都会先在网上进行公告,购房者需要先合适公告的真实性,然后再根据公告的内容,核实房屋的信息是否真实,最后还要看自己是否具有竞拍的条件,否则交易就不能够进行。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29501914.jpg)
2、实地考察房源
当确定自己有交易资格,并且有意向购买该房源,需要先到房源位置进行考察,了解一下房屋的使用情况,小区的环境设施,物业的管理能力以及周边的配套设施,充分了解,才能买到适合自己的房子。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29501915.jpg)
3、签订协议
在参与竞拍之前,购房者需要先跟组织拍卖的单位签署协议,协议内容会有全权委托调查的相关内容,这样才能保证购房者心中有数。需要注意的是,竞拍过程中签订的所有协议都是有法律效益的,所以不要闭着眼睛乱签字。
4、参与竞拍
签订协议之后,购房者按照协议内容缴纳保证金,然后就可以参与竞拍了。注意缴纳保证金的时候,金额内容一定要根据房价来定,通常不会高于评估价格的百分之五。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29501916.jpg)
5、过户交税
如果购房者竞拍成功,就可以将保证金转为购房款,然后还要在规定时间内,将剩余的购房款补足,接着再携带相关资料,到当地房管中心缴纳契税、印花税,并按照规程,办理其他过户手续,只有等过户手续完成,交易流程才算完。
![](http://image1.aap5.com/aap5wenda823/29501917.jpg)
编辑总结:以上关于法拍房怎么买就介绍到这里了,因为法拍房情况比较特殊,所以购买的时候,一定要充分考虑,谨慎选择。若您还想了解更多相关内容,欢迎关注我们的网站。
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