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电梯坏了用物业费还是维修基金

时间:2022-09-24 17:09:21

电梯要是坏了,需及时维修,以保证后续的正常使用,而电梯坏了用物业费还是维修基金,现在我们一起来看看吧。

一、电梯坏了用物业费还是维修基金

维修基金。物业费主要是物业公司管理整个小区所需要的费用,其中包括了小区绿化的花费,垃圾清运所需的费用,及公共设施的维护费用等。而电梯要是损坏了,若处于保修内,由开发商负责,超出保修期,则需得到小区2/3以上的业主同意,动用维修基金维修。

二、维修基金使用的正确方法是怎样的

1、要是小区内没有成立委员会的,而这时由于小区内的公共设施遭受到破坏,或者房屋出现问题,是需要动用到维修基金的。需有业主提出动用维修基金的申请,然后由小区所有业主一同签字,只要超过半数以上,即可。

2、接着,申请动用维修基金的业主,还需要带上相关材料,前往住建局的负责部门提交。然后负责人会前往进行核实,并将其进行公示,进行招标工作,等师公完成后,再确定所需要的资金是多少。

3、要是小区已经组建了业主委员会的,则在需要维修基金时,由业委会对实际情况进行审核,若是发现情况属实,确实存在安全隐患的,则会同意进行维修。紧接着开展业主大会,对维修事宜进投票决定。

4、业委会在确认一些事宜之后,是可以申请维修基金的。然后住建局会对提交的申请进行社会,并做公示。等到施工完毕之后,便会给予费用的统计。

小编总结:电梯坏了用物业费还是维修基金,以及维修基金使用的正确方法是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。电梯要是损坏了,是需要动用维修基金的,但还是要经过申请,确认后才能实施。

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