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什么叫存量房

时间:2022-09-23 09:10:53

房子种类较多,在选购时,要根据自己需求了解选择。那么什么叫存量房?房子要选择选?一起来看看吧!

什么叫存量房:

存量房是指购买或自建,且取得产权证的房子,当然也指没有住过的二手房,即存留等着卖的房子,大多存量房都是现房,不会出现开发商资金不足烂尾的情况,质量也会比二手房更好。

购买存量房时,要注意它当前的状态,避免有的存量房交易时,发现交易房并不是产权人,无法交易。或者购买抵押的存量房,需要一交性支付大额的首付款来解除抵押,还会造成首付款被挪用的情况。

房子要选择选:

1、小区容积率偏低

首先在选择房子时,要看它小区的容积率如何,通常小区容积率高,说明小区建筑多,住户多,绿化和设施就比较小,楼间距也较小,还会出现光照不足的情况。反之小区容积率低,居住体验好。此外还要注意梯户比,它影响出行搭电梯的便利性。

2、户型好

其次在选择房子时,要看它的户型,同等地段情况下,最好选择南北通透、朝南或方正的户型,居住起来更舒适。

3、物业管理好

接着在选择房子时,要看物业管理方面,小区的物业管理水平是购房的重点,一个好的物业公司,不仅给给业主带来高品质的生活,还能让房子升值空间更大。

4、周边配套相对成熟

最后在选择房子时,要看它的周边配套,如果房子周边有商城、医院、公园及学校等场,而且交通方便的话,人们居住起来是非常舒适的,同时将来也不会出现不好转卖或不升值的情况。

总结:以上就是为大家介绍的什么叫存量房和房子要选择选的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注我们的网站资讯。

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