建设用地分为哪几类
时间:2022-09-23 07:12:19
如今很多人对土地用途分为哪几种而感到疑惑,还有就是完全不懂。那么建设用地分为哪几类?接下来我们跟着小编一起来看看吧。
一、建设用地分为哪几类
1、城乡住宅和公共设施用地:学校,医院,道路,电力等公共设施用地。2、工矿用地:包括工业生产房屋,仓库,矿山作业场所。3、交通水利设施用地:包括机场,铁路,公路,水电站用地。4、旅游用地:包括风景名胜区,游乐园,高尔夫球场。5、军事设施用地:有军事训练,国防设施和武器装备仓库。
二、买工业用地建房要注意哪些
1、一是财产权的年龄限制问题,工业用地的房屋所有权通常是在50年,所用电力为商业或是工业用电,这样远远出于生活用电成本。一般家庭生活用电一度也就是在5毛多一度,而商业或是工业用电1度就要1块多,长时间的话就不划算。
2、还有一点就是你购买了工业用地用来建筑房屋,但是在申请房产证就非常的麻烦。毕竟工业用地与商业用地都含有一定的盈利目的,因此后期在办理房产证时交的契税就会更多一些。往往还会高于普通住宅,商业或是工业用地契税至少是在3%至5%,比方说144平方米以下的住宅用地是在1.5%。
3、虽说允许在工业用地上建造不超过工业项目用地总面积的7%住房与住房服务设施用地,可开具房屋所有权证,但不同的就是普通住宅物业法证书。购买了这种类型的房屋,今后就会出现很多的麻烦事。比方说银行不发放抵押贷款,不能给孩子做公证和不能开通水,电,煤等设施。
文章总结:好了,以上是建设用地分为哪几类的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注我们的网站,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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