房子怎么过户
时间:2022-09-22 22:07:59
房子交易过程中,过户是非常关键的环节,如果没有办理过户,交易就不算完成,所以一定要注意这一点。对此,房子怎么过户呢?下面一起来看看。
一、房子怎么过户
1、买卖双方签订合同
在房产正式办理过户之前,要求买卖双方先签订购房合同,要求购房合同的相关条款必须齐全,购房的金额、付款方式及次数等内容都必须写清楚,还有很重要的违约责任,这样才能保证双方的权益不受影响。另外,因为很多业主没有相关经验,建议找专业的中介人员帮忙办理。
2、签订存量合同
双方到方管部门了解办理过户的相关材料,然后根据要求准备,当所有材料准备齐全之后,双方当事人一起携带个人证件及准备好的材料,到房管部门填写表格,同时工作人员会要求双方签订存量合同,注意存量合同上的金额,需要跟购房合同上的交易金额一直,若有不懂的,可以咨询工作人员。
3、办理过户
签好存量合同之后,双方将申请资料提交到窗口,工作人员会对资料进行审核,看材料是否真实、齐全,如果材料没有问题,工作人员会将信息录入到系统中,然后再给办理人员一张回执单,办理人员根据回执单上的内容缴费即可。
4、领取房产证
办理人员缴完所有费用之后,直接回家等就可以了,一般整个过户的流程需要15个工作日左右。注意在领取新的房产证是,要携带完税凭证,才可以领取。
编辑总结:以上关于房子怎么过户就介绍到这里了,因为房屋过户比较复杂,而且各地政策都有所不同,所以在办理的时候,建议先到有关部门了解情况,然后一次性办好,避免反反复复,浪费时间。如果您还想了解更多房屋过户的相关内容,欢迎关注我们的网站。
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