楼房公摊面积怎么计算

在买房时，经常会听到公难面积，有些朋友对此不太了解。那么楼房公摊面积怎么计算？买房子要注意什么楼层？一起来看看吧！

楼房公摊面积怎么计算：

楼房公摊是由将套内面积和公摊系数相乘得知，公摊面积包括门厅、过道、楼梯及电梯房等，有的墙体也被划分为公摊面积，如墙体位于住房和公用区域间的，公摊大小按墙面倒影一半计算。

虽说公摊面积不可太大，否则会增加购房成本，但如果公摊太小，也会危害居住舒适度，公摊低，公用设施、楼梯、门厅都较为狭小昏暗，长期居住也会危害到生活质量。

买房子要注意什么：

1、不要买顶楼

虽说顶楼的房子售价更便宜，但是不建议为了贪图便宜而购买顶楼。因此顶楼易出现水压不足，冬天冷，夏天热的情况，而且一旦出现危险，逃脱出行都不方便。

2、不要买低层

其次不建议大家购买低楼层的房子，一是采光不好，易被周围物体遮挡，二是房屋外会种植许多花草，易受蚊虫干扰。三是楼层低，较为潮湿，如果室内通风差，长期居住易让人患上风湿病。

3、不要买设备层

最后购买房屋时，不建议购买设备层。何为设备层，许多人可能不太了解，其实设备层肯就是摆放配电臬、消防立管及暖气供水等设施的地方。机械设备运行中也会发生噪声，甚至还会产生一定的辐射，会影响人们的正常生活。

总结：以上就是为大家介绍的楼房公摊面积怎么计算和买房子要注意什么楼层的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注我们的网站资讯。

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