二手房收房注意事项是什么
时间:2022-09-22 19:09:16
二手房交易在房产交易市场中非常普遍,但是在买卖的时候要特别注意,那么二手房收房注意事项有哪些呢?我们马上来看看相关知识吧。
二手房收房注意事项
1、结清水表账单
二手房收房时询问原房主是否已付清水费,交房当日需要求原房主携带好近期的水费账单,并且上相关机构查询。
2、告知电表状况
在办理交房手续时除了买卖双方需核对电表读数外,还须双方携带证件上电力公司办理电表过户更名手续,注意看清原房主是否将该电表的欠费结清。
3、办理煤气过户
二手房交易合同中要注明清楚“本房价已包含燃气设施费,设备无偿转让”等证明文字,在办理过户手续,要携带证件上燃气部门办理过户更名手续。
4、结算维修资金
按照房地产管理部门相关规定,当转让时,维修资金账户中余款不予退还的,可以在合同中注明清楚赠送给买方。同时将维修资金的所有人更名为买方。
5、物业更名及结算物业管理费用
建议买卖双方到物业管理公司办理并结算物业管理费,同时办理进户手续。
6、迁移户口
注意户口迁移是非常重要的,尤其是学区房,如果没有及时迁移的话,将影响孩子的学业。因此上家户口在办理二手房交房时需及时迁出,以免日后出现不必要的纠纷。若原房主要求交房后才可迁出,那么就要进行书面确认,以免出现不必要的纠纷。
文章结语:关于二手房收房注意事项就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。
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