安置房和商品房的区别有哪些
时间:2022-09-22 05:07:11
如今市面上的房屋类型众多,而安置房和商品房是比较常见的两种类型。那么问题来了,安置房和商品房的区别有哪些呢?一起来了解下。
安置房和商品房的区别有哪些
1、定义不同
安置房是政府在进行市政道路建造以及其它共用设施建造项目时,被拆迁户没房可住,而政府对其进行安置所建的房子。
商品房从法律方面来说,是指根据法律法规和相关规定,可在市面上自由交易,不受政府政策限定的各类商品房屋。包含新建的商品房、二手房等。
2、质量问题
通常而言,商品房的修建质量跟安置房比起来都会比较好。由于安置房的建筑经费会被限定,开发商为了获取利润,一般都会马虎了事。
3、完全产权
部分安置房是无完全产权的,多数的土地属于划拨的,也就是没交纳土地出让金。商品房则刚好相反,是具备完全产权的,商品房的土地属于出让,已交纳了土地出让金。若是安置房后续想二次交易,极有可能需要重缴土地出让金。
4、交易时间的限制
大部分的安置房都有交易期限的限定,而商品房则没有。安置房约定在几年时间中是无法市转售的,而商品房只要购买的是已办登记的现房,则可上市交易。商品期房除外,毕竟法律约定不可转售。
5、产权登记
安置房和购置正常的商品房在土地获得上存在一定差别,拆迁安置房的土地属于划拨的,而商品房开发商是按出让的形式来获取土地。安置房若是已有产权登记,且获取了房屋所有权证,也是能够上市交易的。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对安置房和商品房的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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