期房和现房的付款有什么不同(期房和现房的付款区别是什么)
时间:2022-09-09 18:32:21
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1、买房的付款方式没有任何区别,都是直接付首付,签合同。当然,您有充足资金,可以一次性全款购买。
2、买房有三种付款方式,下面一起来看看:第一种:全额付款。所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%,余下5%在交房时付清。好处:一次性付清全部的房款,可以在第一时间获取房屋的所有权,操作方法简单便捷,并且可以从销售方那里得到2%-5%的房款优惠。弊端:一次性付全款会加大购房风险,万一工程延期交房,甚至工程烂尾,我们的房款有可能不知去向。第二种:分期付款。一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。第三种:银行按揭。其付款方式是按协议逐月向银行付款。第二种和第三种从广义上来讲可统称为分期付款,区别就在于结束付款时间的长短不同。第二种是交房和付款同时完成,第三种则是交房在前,付款完毕在后。好处:降低购房风险,缓解一次性付款的压力,使资金不充裕的业主买得起房。短处:由于分期付款的利息是付款时间决定的,付款时间越长利率越高,因此房款额加在一起会比一次性付款高出很多。
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